Appartement 2 pièces à rénover situé au 3ème étage par escalier - Paris 6ème : rue Gozlin | Saint-Germain-des-Prés

A VENDRE - Appartement 2 pièces / 40m² / 1 chambre / 3ème étage par escalier

Paris 6ème : rue Gozlin | quartier Saint-Germain-des-Prés

Dans un immeuble ancien, appartement 2 pièces de 40m² entièrement sur cour au calme situé au 3ème étage par escalier. Ce bien est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés. 

Une rénovation complète est à prévoir pour révéler le potentiel du bien. 

L'appartement est situé dans un immeuble ancien construit en 1640 sur cinq étages. Il bénéficie d'un emplacement privilégié rue Gozlin au pied du métro Saint-Germain-des-Prés et à proximité immédiate du Café de Flore. 

Son emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un primo-accédant. 

Pour cette opportunité où des travaux sont nécessaires, le futur propriétaire bailleur pourra générer du déficit foncier sur cet investissement immobilier et ainsi optimiser sa déclaration d'impôts sur les revenus. Pour rappel, vous pouvez générer du déficit foncier à condition que votre bien soit loué pendant 3 ans à partir de la dernière année d'imputation du déficit. 

Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur cet appartement et convenir d'un créneau de visite. 

Notre agence immobilière Paris 6ème Century 21 Assas Raspail est implantée dans le quartier depuis plus de vingt ans. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier d'achat, de vente, de location et/ou de gestion locative. Bénéficiez de notre expertise locale et d'une estimation complète de votre appartement à Paris dans le sixième arrondissement.