Appartement 2 pièces à vendre dans un immeuble ancien - Paris 14ème : rue du Texel | proximité Gare Montparnasse

A VENDRE - Appartement 2 pièces / 1 chambre / 33,59m² / 2ème étage par escalier / balcon / cave

Paris 14ème : rue du Texel | à proximité de la Gare Montparnasse 

Afin de révéler le potentiel de ces biens, nous avons intégré des visuels réalisés par un architecte en 3D. Découvrez via le lien suivant le projet de rénovation complet "avant - après". 

Dans un immeuble ancien, plusieurs appartements 2 pièces à vendre situé du rez-chaussée au 6ème étage par escalier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le potentiel de chaque appartement. La surface moyenne des appartements est de 32m² carrez et le prix moyen de 360 000 euros FAI. Chaque appartement bénéficie d'un plan cohérent sans perte de place. 
A ce jour, 7 appartements sont vendus vides et 6 appartements sont encore occupés par des locataires. 

Cette opportunité est idéale pour de l'investissement locatif, un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien. 
D'après l'encadrement des loyers en vigueur à Paris, chaque appartement peut être loué jusqu'à 34,3 euros du m² hors charges en location meublée. 

La plupart des appartements dispose du plan suivant : appartement 2 pièces avec une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des rangements, wc séparés et une cave. (Plan de chaque étage disponible sur demande). Plusieurs appartements bénéficie d'un balcon sur rue exposé Sud Ouest. Ils ont chacun conservé le charme de l'ancien avec parquet et cheminée. 

L'immeuble de la copropriété est un bâtiment ancien construit en 1935 sur 6 étages. Il est composé de 19 logements avec 5 étages carrés et un 6ème étage mansardé. Il bénéficie de 2 cours intérieurs : une première cour intérieure au calme et partagée avec l'immeuble voisin et une seconde cour intérieure avec un abri appartement à la copropriété. 

Il est situé rue du Texel, une rue calme du 14ème arrondissement, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la Gare Montparnasse (à 600 mètres). Les stations de métros les plus proches sont Gaîté, Pernety (à 300 mètres), Edgar Quinet (à 600 mètres) et Montparnasse – Bienvenüe (650 mètres). 

Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur ces appartements et convenir d'une visite. Les créneaux de visites sont possibles le mercredi et le vendredi de 12h à 15h et le samedi sur rendez-vous. 
Notre agence immobilière Century 21 Assas Raspail est implantée sur la Rive Gauche de Paris depuis plus de vingt ans. Nous pouvons vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier d'achat, de vente, de location et/ou de gestion locative.