Appartement 3 pièces au calme avec balcons et vue dégagée situé au 5ème étage avec ascenseur : Paris 6ème : Boulevard Saint-Germain - métro Odéon

A VENDRE - Paris 6ème : Boulevard Saint-Germain - métro Odéon

Au cœur du 6ᵉ arrondissement, sur le Boulevard Saint-Germain, à proximité immédiate du métro Odéon, cet appartement bénéficie d’un environnement central tout en étant préservé de l’animation directe du boulevard. 

L’appartement se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, doté d’une gardienne, dont l’entrée principale s’ouvre sur le boulevard. 

Entièrement rénové, ce bien développe 68,58 m² au sol pour 57,43 m² Carrez, soit 61 m² pondérés. Traversant et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, il profite d’une lumière régulière tout au long de la journée. L’appartement s’ouvre sur une rue plus confidentielle, à l’écart de l’animation principale, offrant un environnement calme ainsi qu’une vue dégagée, éléments particulièrement appréciés dans ce secteur central. La présence de trois balcons apporte une respiration extérieure rare pour une surface de cette typologie.

La pièce de vie s’organise autour d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements intégrés complètent l’agencement et participent à la qualité d’usage au quotidien. Une cave en sous-sol accompagne l’appartement.

Dans ce secteur du Boulevard Saint-Germain, l’analyse conduite par une agence immobilière Paris 6 met en évidence l’intérêt constant pour les appartements situés en étage élevé, bénéficiant d’un environnement préservé et d’ouvertures extérieures. À cette échelle du marché, une estimation immobilière Paris 6ème attentive aux particularités des micro-situations valorise particulièrement les biens traversants conjuguant luminosité, calme et dégagement visuel.