Appartement 4 pièces de 88 m² au 5ème étage avec vue dégagée - Paris 15ème : Avenue de Ségur - UNESCO

A VENDRE - Paris 15ème : Avenue de Ségur, à proximité de l’UNESCO

Dans le 15ème arrondissement, au sein du secteur Ségur–UNESCO, cette adresse s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, marqué par les perspectives dégagées de l’avenue de Ségur et la proximité des transports, des écoles, des commerces et du marché de Saxe-Breteuil. Les stations Ségur, Cambronne et La Motte-Piquet assurent une desserte aisée vers les principaux pôles de la rive gauche.

Volumes, lumière et éléments anciens

Seul sur le palier, au 5ème étage par escalier d’un bel immeuble ancien, ce quatre pièces traversant développe une surface de 88,12 m² Carrez. Les volumes sont équilibrés, portés par une hauteur sous plafond de 2,88 mètres et par une luminosité régulière tout au long de la journée.

Le double séjour, exposé Sud-Est, ouvre sur une vue dégagée sur l’avenue de Ségur, verdoyante et aérée. Les éléments d’origine ont été préservés avec soin : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées composent un cadre intérieur à la fois classique et sobre.

Distribution et potentiel d’aménagement

La distribution actuelle comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le plan, modulable, permet d’envisager la création d’une troisième chambre ainsi que l’ajout d’une salle d’eau avec WC. Une entrée de service dessert directement la cuisine.

Une cave complète cet ensemble. Par son adresse, ses volumes traversants et la qualité conservée de ses éléments anciens, ce bien réunit les attributs d’un cadre résidentiel parisien cohérent, au cœur d’un secteur établi de la rive gauche.

À Paris, une agence immobilière Paris 6 attentive aux micro-quartiers patrimoniaux accompagne la lecture des typologies anciennes. L’estimation immobilière Paris 6ème s’inscrit dans cette compréhension fine des adresses, des immeubles et des usages résidentiels parisiens.