À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et de l’École Alsacienne, cet appartement s’inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son équilibre entre animation maîtrisée et quiétude.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent doté d’une gardienne à demeure, le bien développe une surface de 102,43 m² Carrez, prolongée par un balcon filant de 6,02 m². La configuration traversante assure une belle clarté naturelle et un calme appréciable, tout en offrant une lecture fluide des volumes.
L’appartement s’organise autour d’une entrée principale distribuant un séjour et un salon aux proportions équilibrées, ouverts sur le balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois à quatre chambres, permettant différentes configurations selon les besoins, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, des toilettes invités et de nombreux rangements intégrés. Le plan, modulable, autorise une réflexion sur l’aménagement intérieur dans le respect de la structure existante.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble et participe à la fonctionnalité du bien.
Par sa localisation, ses volumes et la cohérence de sa distribution, cet appartement constitue une adresse de référence au sein du 6ème arrondissement.
L’analyse de ce type de bien par une agence immobilière Paris 6 s’inscrit dans une connaissance fine des micro-secteurs entourant le jardin et des attentes spécifiques de la clientèle familiale et patrimoniale. Dans cette perspective, une estimation immobilière Paris 6ème repose sur l’étude précise de l’emplacement, de l’étage et des caractéristiques intrinsèques qui structurent durablement la valeur de ce marché.
