Appartement familial de 158m² avec 4 chambres - entièrement à rénover - Paris 6ème : Boulevard Raspail - métro Notre-Dame des Champs

A VENDRE - Paris 6ème : Boulevard Raspail - Notre-Dame des Champs

Dans le 6ème arrondissement, sur le boulevard Raspail, à proximité des stations Notre-Dame-des-Champs et Vavin, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché de la rive gauche, caractérisé par une architecture homogène et une présence marquée d’établissements scolaires reconnus. Le secteur offre une bonne accessibilité et une vie de quartier équilibrée.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing avec gardienne à demeure, cet appartement développe une surface de 158 m². L’immeuble autorise l’exercice d’une profession libérale, configuration recherchée dans ce secteur du boulevard Raspail où coexistent appartements familiaux et activités professionnelles discrètes. 

L’appartement conserve les éléments caractéristiques de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant des volumes généreux. Entièrement à rénover, il se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes, dont un WC invités. Une cave complète l’ensemble.

La proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires du quartier, ainsi que la sectorisation collège Montaigne et la présence à distance courte d’établissements tels que Stanislas et l’Alsacienne, participent à la cohérence résidentielle de cette adresse. L’ensemble présente une configuration familiale classique, en accord avec le caractère et la situation de l’immeuble.

Dans ce contexte, l’analyse menée par une agence immobilière Paris 6 met en évidence la régularité de la demande pour des biens de cette typologie, dont la valorisation repose notamment sur la qualité de l’immeuble et l’adresse. Cette approche rejoint les critères retenus dans une estimation immobilière Paris 6ème, attentive à la cohérence entre surface, standing et potentiel d’évolution.