Appartement maison en duplex avec Patio arboré en jouissance - Paris 5ème, rue Gay-Lussac - Proximité Jardin du Luxembourg

A VENDRE - Paris 5ème : rue Gay-Lussac | Jardin du Luxembourg

Découvrez ce duplex unique situé rue Gay-Lussac, un véritable havre de paix en plein cœur du prestigieux 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant calme et élégance, parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie citadine.

Au rez-de-chaussée, le bien se distingue par son patio à jouissance exclusive, créant une atmosphère sereine et accueillante. La pièce de vie principale intègre une cuisine américaine. Elle est complétée par une chambre dotée de multiples espaces de rangement, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une chambre attenante équipée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir vos invités ou pour être utilisé comme bureau.

L'étage supérieur, accessible par un escalier depuis le salon, propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Cette pièce bénéficie également de toilettes séparées et d'un point d'eau, ajoutant une touche de confort. La hauteur sous plafond généreuse enrichit la pièce de vie.

Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une atmosphère calme et clair grâce à de nombreux puits de lumière. Son emplacement privilégié et son caractère unique font de ce bien une opportunité exceptionnelle dans le quartier.

Les professions libérales sont autorisées dans l’immeuble.

Appartement en duplex : 71,06 m² carrez - 78,81 m² au sol - Patio en jouissance exclusive : 21,24 m² - Surface pondérée : 78 m² - Ensemble de 100 m².

Une visite s'impose pour saisir l'essence et le potentiel de ce duplex d'exception.

Agence immobilière Paris 6ème :
Century 21 Fine Homes & Estates Odéon Saint-Sulpice - 1 rue de Tournon, 75006 Paris
Century 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail - 131 Boulevard Raspail, 75006 Paris