Quelles sont nos prévisions pour l’évolution du prix au m² de l’immobilier à Paris 6ème en 2022 ?

En 2021, le marché immobilier français a atteint de nombreux records (cf. notre article pour rappel). Pour une fois, les prix ont augmenté dans toutes les régions sauf à Paris. Après une hausse constante notamment depuis 5 ans, le marché immobilier parisien a connu une légère baisse des prix.

La Capitale et notamment le 6^ème arrondissement de Paris dispose toujours de nombreux atouts

Grâce à son emplacement central, son intense activité culturelle, le Jardin du Luxembourg, ses écoles réputées (Stanislas, Ecole Alsacienne …) et ses nombreux commerces de qualité, le 6^ème arrondissement de Paris reste le quartier le plus prisé et le plus cher depuis de nombreuses années.

Comme tous les autres arrondissements, il a néanmoins aussi connu une baisse des prix au m² en 2021 (entre -0,8 et -1,7% suivant les sources). Logiquement, le stock d’appartements à la vente augmenté de 10,6% par rapport à l’année précédente.

Quelles sont nos prévisions pour le prix au m² à Paris 6^ème en 2022 ?

La période traditionnellement intense du printemps devrait donner une tendance pour cette année marquée évidemment par les élections présidentielles. Nous observons généralement un net recul du volume des transactions pendant cette période électorale.

Le rebond se produit souvent après les élections une fois que l’incertitude est levée. En observant les chiffres du volume de transactions, nous pouvons ainsi noter une baisse d’environ 4% l’année des élections puis un rebond de 2% l’année suivante.

Toutefois, il est à noter que des exceptions ont été constatées. Ainsi, en 2002, le nombre de transactions immobilières avait progressé de 3,4%.

En 2022, compte tenu du niveau des taux d’intérêt qui reste très faible et de l’incertitude des autres placements, l’immobilier devait continuer à maintenir son attribut de valeur refuge.

Pour le 6^ème arrondissement de Paris, nous pensons que les prix devraient se stabiliser pour les biens classiques sans défaut majeur. Concernant les appartements exceptionnels (terrasse, vue sur le jardin, en étage avec ascenseur …), les prix resteront élevés compte tenu du nombre d’acquéreurs toujours présents sur le marché.

Implantée dans le quartier depuis 1999, notre agence immobilière Paris 6^ème Century 21 Assas Raspail est à votre disposition pour estimer la valeur de votre appartement et vous accompagner sur l’ensemble de votre projet immobilier.